Türkiye’de milyonlarca kişi ev, arsa veya iş yeri gibi gayrimenkullere tapu yoluyla sahip. Ancak birçok kişi, bu değerli varlıklarını nasıl koruyacağını ya da hangi risklere karşı önlem alması gerektiğini bilmiyor. Sahte vekâletler, usulsüz satışlar ve miras ihtilafları tapu sahiplerini mağdur edebiliyor. İşte mülk sahiplerinin mutlaka bilmesi gereken üç temel güvenlik kuralı:
TAPUNUZU E-DEVLET ÜZERİNDEN DÜZENLİ KONTROL EDİN
Tapu sicilinde yapılan değişiklikler hakkında zamanında bilgi sahibi olmak, olası dolandırıcılık girişimlerinin önüne geçmenizi sağlar. E-Devlet üzerinden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü hizmetlerine giriş yaparak taşınmazınızın kaydını kontrol edebilir, bilginiz dışında bir işlem yapıldığında hızlıca müdahale edebilirsiniz.
TAPUNUZA ŞERH VEYA BEYAN EKLEYİN
“Satılamaz” veya “rehin konulamaz” gibi şerhler koydurmak, sizin onayınız olmadan işlem yapılmasını zorlaştırır. Özellikle yaşlı bireyler, şehir dışında yaşayanlar ya da birden fazla mülke sahip olanlar için bu yöntem ek bir güvenlik sağlar. Noter onaylı belgelerle yapılacak başvurularla tapu dairesine işlem sınırlaması talebinde bulunabilirsiniz.
VEKÂLETLE YAPILAN İŞLEMLERDE DİKKATLİ OLUN
Vekâletle yapılan tapu işlemleri, kötü niyetli kişilerin sıklıkla suistimal ettiği bir yöntemdir. Vekâlet verdiğiniz kişinin yalnızca belirli bir işlem ve sınırlı süreyle yetkilendirilmiş olması büyük önem taşır. Noterlerde düzenlenen genel vekâletnameler, kötü ellere geçtiğinde ciddi kayıplara yol açabilir.
MÜLK SAHİBİ OLMAK KADAR ONU KORUMAK DA SORUMLULUKTUR
Gayrimenkul sahibi olmak tek başına yeterli değil; o mülkü güvenli biçimde koruyabilmek de en az sahip olmak kadar önemli. Tapunuzla ilgili gelişmeleri yakından takip ederek, şerh koydurarak ve vekâlet işlemlerinde dikkatli davranarak mal varlığınızı olası risklerden koruyabilirsiniz.
