Türkiye genelinde konut satışlarında yaşanan hareketlilik, satılık daire sayısının azalmasına neden oluyor. Ağustos ayında 280 bin, Eylül ayında 285 bin, Ekim ayında 316 bin ve Kasım ayında yaklaşık 300 bin gayrimenkul satışı gerçekleşti. Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu ivmenin piyasada kiralık daire arzını artırdığını vurguladı. Ayrıca, BDDK verilerine göre konut kredi hacminin 492 milyar 5 milyon lirayı geçtiğini söyledi.
İLAN SAYILARINDA DEĞİŞİM
Özelmacıklı, konut piyasasındaki değişimi ilan sayıları üzerinden değerlendirerek şunları söyledi: “Mayıs ayından itibaren kiralık daire ilan sayısı 130 bin seviyelerinden 205 bine ulaştı. Aynı dönemde satılık daire ilan sayısı 575 binden 505 bine geriledi. İstanbul’da bu değişim daha belirgin. Satılık konut ilan sayısı 146 binden 120 bine düşerken, kiralık konut ilan sayısı 41 binden 53 bine yükseldi. Bu durum kiralarda yaşanan artışı bir miktar sınırlı tutacaktır.”
BES VE YATIRIMLAR GAYRİMENKUL PİYASASINI HAREKETLENDİRDİ
Gayrimenkul piyasasındaki hareketliliğin diğer yatırım araçlarından da kaynaklandığını belirten Özelmacıklı, “Altının yıl başından itibaren gösterdiği performans, birikimlerin bir kısmını gayrimenkule yönlendirdi. Ayrıca, BES sisteminde biriken tutarın yüzde 50’sinin konut alımı için kullanılması, piyasada hareketliliği artırdı. Döviz ve borsadaki yatay seyir sonrası gayrimenkulde fırsat alımları gerçekleşti. Yeni yıl itibarıyla özellikle yeni konutlarda maliyet artışları bekleniyor. Arzın sınırlı kaldığı bu dönemde maliyetine satışlar yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor” ifadelerini kullandı.
