Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle, emlak satış ve kiralama ilanlarında güvenliği artırmak amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) devreye girdi.
1 Ocak 2025 itibarıyla, taşınmaz yetki doğrulaması yapılmamış ilanların yayımlanması mümkün olmayacak. Mevcut ilanlar ise süreleri dolduğunda doğrulama yapılmadan tekrar yayımlanamayacak.
EİDS NEDİR?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, Ticaret Bakanlığı tarafından emlak ilanlarının güvenilirliğini artırmak amacıyla geliştirilen bir sistemdir. EİDS, ilan platformlarında taşınmaz sahipliği ve yetki kontrollerini otomatik olarak gerçekleştirerek, doğrulama yapılmadan ilan yayımlanmasını engeller.
İLAN VEREBİLECEK KİŞİLER VE KURULUŞLAR
EİDS kapsamında ilan verme hakkı, şu kişi ve kuruluşlarla sınırlı tutulmuştur:
Taşınmaz sahibi, taşınmaz sahibinin birinci derece yakınları (anne, baba, çocuklar), ikinci derece yakınları (kardeş, büyükanne, büyükbaba, torunlar), taşınmaz sahibinin eşi, yetki belgeli emlak işletmeleri.
Birinci ve ikinci derece yakınlar taşınmaz sahibi adına ilan verebilse de, emlak işletmesini yetkilendirme işlemini yalnızca taşınmaz sahibi gerçekleştirebilir.
BİREYSEL İLANLAR İÇİN YENİ ZORUNLULUK
Bireysel ilan vermek isteyenler, ilan platformlarında taşınmaz numarasını girmek zorundadır.
Bu numara üzerinden sistem, taşınmaz sahibini ve akrabalık ilişkilerini kontrol ederek ilan girişine onay verir.
TAŞINMAZ NUMARASI NASIL ALINIR?
Taşınmaz numarası, e-Devlet üzerinden "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetiyle alınabilir. Ayrıca, yeni tapu senetlerinde taşınmaz numarası açıkça belirtilmektedir.
KURUMSAL İLANLARDA SÜREÇ
Kurumsal ilan verebilmek için taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden ilgili emlak işletmesini yetkilendirmelidir.
Bu yetkilendirme sırasında taşınmaz seçimi yapılır ve emlak işletmesinin yetki belgesi numarası ile yetki bitiş tarihi girilir.
ŞEFFAF VE GÜVENİLİR SİSTEM
EİDS ile emlak ilanlarında güvenlik ve şeffaflık artırılarak, usulsüz işlemlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Her aşamanın kontrol altına alınacağı bu sistem sayesinde, ilanların doğruluğu ve güvenilirliği sağlanacak.
